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  个人商业用房按揭贷款是指农村信用社向借款人发放的用于购买商业用房的贷款。

  申请条件

  (1)具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)—60(含)周岁之间;

  (2)具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);

  (3)具有良好的信用记录和还款意愿;

  (4)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力,借款人每月的总负债(借款人名下全部贷款的合计还本付息额)最高不得超过其月均收入的55%,或具有足以覆盖到期还款本息的个人金融资产;所购商用房未来可能产生的租金收入可作为贷款人收入来源之一;

  (5)具有所购商用房的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议;

  (6)提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据;

  (7)在信用社开立个人结算账户;

  (8)以借款人拟购商用房向信用社提供抵押担保;

  (9)贷款人规定的其他条件。

  贷款利率

  个人商用房贷款利率在人民银行规定的利率政策下执行浮动利率。

  申请贷款应该提交的资料

  (1)贷款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)婚姻状况证明(结婚证、离婚证、未婚声明等)原件及复印件;

  (2)个人收入证明,如个人纳税证明、工资薪金证明、在信用社或他行近6个月内的平均金融资产(含存款、国债、基金)证明等;

  (3)借款人与售房人签订的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议原件;

  (4)所购商用房为一手房的,需提供首期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复印件;所购商用房为二手房的,需提供售房人开具的首期付款的收据原件及复印件;

  (5)拟购房产为共有的,需提供共有人同意抵押的证明文件;抵押房产如需评估,需提供评估报告原件;

  (6)信用社要求提供的其他文件或资料。

  以上业务介绍供参考,详细办理流程以营业网点要求为准!

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